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Consejos hogar

Te damos nuestros consejos para ahorrar en electricidad y calefacción

Una vez pasan las fiestas de fin e inicio de año, debemos aterrizar a la realidad y recordar que la cuesta de enero e inicio de año nos espera sin tregua. Por eso, necesitamos hacer ajustes al presupuesto y empezar a ahorrar; es aquí, cuando los pequeños detalles marcan la diferencia, acciones mínimas, pero continuas, pueden hacer una gran diferencia al final del año, cuando veas el significativo ahorro logrado.

Entre nuestras propuestas de ahorro están la electricidad y la calefacción, facturas que suben bastante durante el invierno. Toma nota

Tips de ahorro en la factura de electricidad

Durante el año hay momentos que este suministro aumenta en su consumo, trayendo consigo un aumento en la factura, algunas veces, desestabilizando el presupuesto. Sin embargo, con algunas estrategias puedes ahorrar: la primera es revisar cuál es la potencia contratada, para calcular si se ajusta al consumo real de la vivienda. En el caso que supere, es el momento de hacer el ajuste con el proveedor del suministro.

Otras ideas prácticas son hábitos que se deben adquirir, a través de la repetición continua. Por ejemplo: no dejar conectado ningún aparato de electrónico al tomacorriente, puesto que, el modo stand by tiene un consumo eléctrico de 10,7 %. En la medida de lo posible, una vez termine el uso del aparato, apágalo para no olvidar hacerlo después.

En cuanto a la iluminación, utiliza bombillas LED y apaga las luces cuando no sean necesarias. Procura que las bombillas y pantallas de lámparas estén libres de polvo, pues este bloquea el paso de la luz, y, sobre todo, aprovecha la luz natural al máximo, así el uso de iluminación eléctrica disminuirá.

Revisa que los electrodomésticos estén en buen estado, y reemplaza aquellos que su consumo sea alto por unos más eficientes en consumo de energía, así sean más costosos, con el tiempo verás el ahorro en la factura.

El frigorífico y el congelador deben ser usados de manera más consciente, es decir, no abrir y cerrar innecesariamente, cuidar de introducir alimentos calientes, mantenerlos llenos con espacio para circular el aire y con temperaturas de 5°C para el frigorífico y -18°C para el congelador.

La calefacción también necesita ahorro

Los meses de invierno hacen que el consumo en calefacción sea alto, por lo cual, hay que hacer algunos ajustes para que se ahorre a la hora de pagar la factura. La primera medida es tratar de mantener una temperatura entre 20°C y 21°C que es confortable al tacto. Cada grado que se suma incrementa 7 % el gasto. Igualmente, hay que usar los radiadores sin poner obstáculos sobre los mismo, como ropa o mantas, no mantenerlos encendidos si no es necesario y revisar que el aislamiento en la vivienda este en óptimas condiciones.

Esperamos que estos consejos te ayuden a mejorar tu ahorro energético, disminuir gastos y cuidar tu presupuesto. En Prada Inmobiliaria te acompañamos siempre.

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Prada Inmobiliaria

Es nuestro momento para decirte ¡Gracias!

Amigos y clientes de Prada Inmobiliaria

Estando a puertas de cerrar este año 2022, queremos expresaros nuestra gratitud por la confianza depositada en nosotros y nuestra gestión; nos habéis permitido ser vuestra agencia inmobiliaria y haber estado a vuestro lado en momentos valiosos, como lo es comprar o vender una vivienda, entendiendo cuán valiosa es, más allá de lo económico.

La profundidad de nuestra gratitud no se alcanza a medir con palabras, pero es nuestra forma de alcanzaros a todos, para haceros llegar nuestros mejores deseos, cargados de expectativa en un mejor porvenir para todos.

Tomamos este tiempo para reflexionar en cada experiencia vivida durante el transcurrir de los meses; algunos de vosotros llegasteis por primera vez, otros nos habéis acompañado desde mucho antes, pero todos, sin duda alguna, habéis creído en nosotros y en nuestro trabajo, nos habéis permitido acompañaros con vuestras operaciones inmobiliarias, dando un consejo, guiando en momentos de dudas, aclarando procesos… para llegar al final deseado, recibir o despedir un hogar.

Por si esto fuera poco, recibimos valoraciones y recomendaciones positivas, sonrisas y palabras de gratitud de vuestra parte, lo cual, nos hizo crecer y entender que estamos cumpliendo con nuestra misión y avanzamos firmes en nuestro propósito.

Al llegar a este punto, nos sentimos satisfechos por todo lo logrado, pero no nos conformamos, vamos a por más este 2023. Tenemos grandes expectativas y queremos que vosotros seáis parte, porque vuestros éxitos hacen parte del nuestro.

Finalmente, cerramos nuestro mensaje deseándoos unas memorables fiestas, un tiempo de descanso y paz para renovar fuerzas, además de estar en unidad con vuestros seres amados compartiendo el regalo más valioso que se pueda dar: el tiempo. Esperamos que no falten las risas, los juegos, los abrazos y los recuerdos especiales que fortalezcan la mente y el corazón.

De parte de todo nuestro equipo Prada Inmobiliaria os deseamos

¡Felices Fiestas!

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Consejos hogar

¿Buscas tener un ambiente más acogedor y feliz? Prueba con esta técnica

Hogar, dulce hogar, anuncia la popular frase y es el deseo de todos a lo largo de la jornada, que esta termine para llegar a casa. Para algunos, su vivienda es todo lo que necesitan para descansar y relajarse; pero, para otros, está la sensación de que falta algo más, que debería añadir un toque especial para que sea ese paraíso en la tierra.

Pensando en esa sensación, hemos recurrido a los países escandinavos, expertos en crear hogares que cumplen con el dicho, llenos de ese ambiente mágico que invita al descanso. Hablamos concretamente de los daneses y su técnica del “hygge”, todo un arte para crear un hogar acogedor y feliz. No solo se trata de la disposición de la decoración de alguna manera estratégica, sino de entender que nuestro hogar es el refugio donde nos sentimos a salvo.

A través del uso del color, la luz y el espacio, puedes crear el hogar de tus sueños, sin importar los metros que la vivienda disponga, o la cantidad de presupuesto para alcanzarlo. Lo importante de esta técnica es crear atmosferas acogedoras, donde podamos cambiar nuestro estado de ánimo, con solo entrar en ellas, dado el nivel de ruido y saturación visual al que estamos expuestos continuamente, a lo largo del día.

El ambiente que se siente tanto en el hogar, como en nuestro espacio de trabajo, influyen significativamente en el estado de ánimo, por lo cual, se debe buscar mantenerlo en positivo interviniendo en el entorno.

Una de las primeras formas de lograrlo es a través del uso de plantas, los colores y esa inigualable mezcla entre calidez y frescura, son vitales para el ambiente. Un segundo aporte lo traen los libros, creando un espacio destinado a la lectura, donde se pueda explorar libremente y transportarse a otro mundo. Dichos espacios de lectura, generalmente, se localizan en ángulos o rincones, puesto que, por instinto, necesitamos crear espacios de vigilancia y protección, donde nos podamos sentir seguros y al mismo tiempo controlar el entorno.

Volviendo al ambiente “hygge”, otro aporte que se debe hacer es a través de los cuadros y alfombras, buscando que brinden ese toque de calidez y textura. También, es importante evaluar la cantidad de la luz artificial, usando lámparas de pie o una lámpara de globo, para tener un ambiente más tranquilo y sin saturación.

Si nos remitimos a la luz natural, sabemos que su influencia en nuestro estado de ánimo es definitiva, por lo cual, se debe procurar su mayor paso a la vivienda, primero, con una buena limpieza a las ventanas, puesto que el cúmulo de polvo puede interferir con el paso de luz; también, se puede potenciar su paso con el uso de espejos o vitrinas que reflejen la luz.

Esperamos que estas ideas sean prácticas para crear el ambiente que estás buscando. En Prada Inmobiliaria te acompañamos siempre.

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No te dejes engañar, destapamos las mentiras sobre las instalaciones de paneles solares

Las viviendas sostenibles vienen tomando fuerza por todas partes, en su mayoría, las de nueva construcción. Por eso, las diferentes Comunidades Autónomas Españolas tienen varios planes de financiación para impulsar el uso de energías renovables, principalmente, a través del uso de paneles solares para el autoabastecimiento.

Con los cambios surgen ciertas historias que contienen verdades a medias, falsedades, mitos y bulos. Lo mejor es que te enteres de los más comunes para que no caigas.

Las mentiras más escuchadas sobre la energía solar

  • Impuestos excesivos: completa mentira que existan impuestos para las instalaciones solares; en ninguna parte, ningún gobierno ha decidido gravar con impuestos la energía solar.
  • No amortizas la inversión rápidamente: no se necesitan millonarias inversiones para la instalación; es más, existen facilidades de pago y planes de financiación para que la amortización sea evidente con el ahorro en los costes de energía. En promedio, una instalación estándar de paneles solares se amortiza en 7 años. Entre otros tantos beneficios, los excedentes de energía que produzcas y no uses los podrás vender a la electrificadora, siendo otra forma de ahorrar.
  • Inseguridad en las estructuras: al contrario, las placas solares tienen unos estándares oficiales de seguridad para su instalación, en los cuales se impide perjudicar cualquier estructura de la vivienda.
  • Fabricar paneles solares es altamente contaminante: parte de las tantas mentiras. Por el contrario, su fabricación prácticamente no deja residuos permanentes, y su instalación tiene como objetivo contar con una vivienda más sostenible y respetuosa con el medio ambiente.
  • Las placas solo funcionan en días soleados: este es otro engaño, en el que caen quienes no conocen el funcionamiento de los paneles solares; por un lado, es cierto que el funcionamiento óptimo se obtiene de un día plenamente soleado, sin nubes. Pero en los días nublados y lluviosos, la luz ambiental mantiene en funcionamiento el sistema, claro está, con un rendimiento inferior. Incluso en las noches se puede seguir utilizando la energía, gracias a su almacenamiento en las baterías.
  • Se necesita mucho mantenimiento para las placas solares: al contrario, si la instalación está bien hecha, no se necesita mantenimientos excesivos, puesto que, estos sistemas están hechos para permanecer en el exterior y ser resistentes a las condiciones adversas del clima.

Ventajas de las instalaciones de placas solares

Cuando se habla de ahorro energético, pueda que la primera imagen que llegue, es una instalación de placas solares en un techo, ya sea de una casa o grandes extensiones con kilómetros de paneles expuestos al sol directo. Estos sistemas, que actualmente, gozan de una gran popularidad, ofrecen grandes ventajas, las cuales te exponemos brevemente, para que las consideres por encima de cualquier mito que puedas escuchar.

  • Una vida útil que puede extenderse hasta los 25 años, con un buen cuidado y el mantenimiento recomendado por el fabricante.
  • Energía limpia y renovable para usar en el hogar: el mayor beneficio. No tendrás necesidad de agentes químicos, ni combustión u otro proceso contaminante para abastecer tu hogar de energía, lo cual será ideal para cuidar el medio ambiente.
  • Alto grado de autosuficiencia energética: lo que se espera, tener un autoabastecimiento energético para la vivienda. Este se logrará según la instalación, y la incidencia de la luz solar continua.
  • Ahorro en la factura eléctrica: como hemos explicado, hay diferentes planes de financiación y otros tipos de ayudas gubernamentales para que los ciudadanos tomen la decisión de hacer el cambio. Inicialmente, el precio puede parecer alto, pero en un mediano y largo plazo, el ahorro será más que evidente.

Problemas que suelen presentarse en los paneles solares

Aunque nos hemos centrado en todos los beneficios y en desmentir los principales engaños, no desconocemos los problemas que surgen con las instalaciones, los cuales se evidencian cuando hay un aumento en la factura eléctrica. Entre los que destacamos están:

  • Fallas en el inversor
  • Puntos calientes
  • Microfracturas
  • Degradación gradual
  • Posicionamiento, temperatura y sombra

Ante cualquier sospecha que haya problemas con los paneles, te recomendamos consultar con un electricista experto en el tema, para actuar con prontitud, cuidar el sistema, seguir ahorrando y sobre todo, cuidando del medio ambiente.

El compromiso de disminuir nuestra huella ecológica es de todos. En Prada Inmobiliaria estamos comprometidos y esperamos que tú también lo estés.

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Decoración

Conoce las últimas tendencias en diseño de cocinas

Ideas para renovar tu espacio

Innovar en diseños y mover las tendencias rápidamente, es algo normal en el mundo de la decoración interior; por eso, uno de los espacios más importantes del hogar, como es la cocina, merece una atención especial y constante. Si tienes planes de renovar tu cocina, y quieres algunas ideas actualizadas, en  Prada Inmobiliaria hemos recogido las sugerencias de los expertos, para que tomes nota y te pongas manos a la obra.

Cocinas abiertas

Si todavía conservas una cocina como un espacio independiente del hogar, es hora de romper paredes y abrir la estancia, integrándose al salón comedor. Las cocinas con este diseño brindan la sensación de ser más amplias, por lo cual, son más sociales al momento de compartir con otros; podrás estar pendiente de las visitas, de los niños o de la película mientras preparas los alimentos.

El brillo y las texturas lisas a la vanguardia

Las cocinas de esta temporada demuestran orden y brillo, por lo tanto, las texturas gruesas y acabados mate quedan fuera de lugar. Para lograr el efecto deseado, se sugieren materiales con acabados brillantes, ya sean metálicos o en colores neutros con glaseados, que irán en las encimeras, puertas de gabinetes y mesas. Gracias a estas características, será más sencilla la limpieza, además de la estética que se logra, reflejando unidad y orden.

Islas centrales altas

En una cocina abierta es imprescindible una isla central, preferiblemente alta, facilitando la preparación de los alimentos estando de pie. Además, este mueble es multifuncional, servirá de mesa para el desayuno, espacio extra para preparación o presentación de platos y almacenaje extra. Una isla bien ubicada dentro del espacio abierto ayudará como separador de las estancias, sin restar visibilidad.

Colores neutros y claros

Los colores llamativos están fuera de lugar en las cocinas modernas. La tendencia propone el blanco, el negro, el gris, el marrón de la madera y los colores pasteles. Con estos, se puede dar una sensación de amplitud en la estancia; además, se propone el uso de electrodomésticos metálicos, blancos o negros, para marcar la diferencia. Si se hace uso del color negro, se complementa con colores claros para dar el contraste necesario.

Superficies multifuncionales y compactas

Ante todo el orden. En la cocina moderna todo debe estar guardado en su sitio específico, sin sobresalir; por lo cual, las encimeras cumplen doble función al ser espacios de almacenamiento, teniendo así, libertad para otras actividades.

Aprovechamiento de la luz natural

En las últimas tendencias, la luz natural es protagonista por todas partes, y en la cocina moderna no puede faltar. Con una amplia ventana exterior se puede aprovechar este elemento tan vital; de paso, servirá como paso de ventilación y circulación del aire, ahorrando energía al no depender de los extractores eléctricos.

Esperamos que estas ideas te sirvan para crear un espacio moderno y funcional en tu cocina. Recuerda que en Prada Inmobiliaria te acompañamos siempre.

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La construcción de edificios resistentes al clima es prioridad en el sector de la construcción

La construcción sostenible gana terreno en el sector, principalmente impulsado por la situación actual, como el aumento en los costes de transporte y materia prima, agravado por la guerra entre Rusia y Ucrania, además de la inflación. Todo esto ha generado una aceleración en la transformación, que se viene dando en cuanto a la construcción y arquitectura, con lo cual los expertos del sector analizan las tendencias que vienen a España y los demás países europeos.

La tendencia es clara, se necesita priorizar la construcción de edificios que resistan los fuertes cambios climáticos; esto de cara a las próximas décadas. Siendo este un requisito a nivel global, los expertos en construcción y arquitectura centran sus esfuerzos en realizar sus diseños urbanos resistentes al clima, que se torna cada vez más imprevisible. Sin ir más lejos, el sur de Europa, incluida España, sufre largas olas de calor, que afectan tanto a la población como a las infraestructuras.

Con el propósito de dar solución al efecto isla de calor urbana, uno de tantos, se propone algunos métodos, como el uso de árboles para aumentar la cobertura de sombra y disminuir el uso de energía eléctrica necesaria para refrigerar. También se contempla el uso de vegetación vertical, tejados verdes, elementos que usen agua, menos uso de asfalto, entre otros. El tema de refrigeración es una de las prioridades para los países, convirtiéndose en una tendencia de diseño.

Para España, los esfuerzos en mejorar el diseño urbano, se centra en los barrios urbanos deteriorados, los cuales necesitan un cambio. También está la creación de distritos multifuncionales con mejoras en la accesibilidad en sus calles y barrios, donde el protagonista sea el peatón. La idea principal es rediseñar los barrios para que contengan todo lo necesario para el día a día, así se reducirá el uso de los automóviles, lo cual deriva en la reducción de emisiones, tiempos de desplazamientos y mejora en la calidad del aire.

Dar un cambio a los barrios urbanos deteriorados debe ser prioridad en España, así se dará un nuevo aire a estas zonas, brindando una mejora en la calidad de vida a sus habitantes, además del crecimiento económico de las empresas que se encuentren en el sector.

Por otra parte, los distritos multifuncionales son otro punto fuerte en las tendencias de diseño y construcción, siendo prioridad tener las denominadas “ciudades de 15 minutos”, es decir, núcleos urbanos que contengan todo lo necesario: edificios residenciales, educativos, comerciales, de ventas al por menor y demás. Teniendo todo en la misma zona se reduce ampliamente el impacto medioambiental, por un lado, mientras que para los ciudadanos les afecta positivamente en su calidad de vida.

La sostenibilidad es tendencia en la arquitectura

Reconocer que el entorno construido por el ser humano tiene un gran impacto en la los cambios climáticos, es algo que se viene dando entre varios países, con lo cual se hace necesario contrarrestar este efecto a través de la construcción sostenible. Esta será la megatendencia en diseño arquitectónico para las próximas décadas, una de los tantos puntos establecidos en el Acuerdo de París, firmado en el 2015.

La sostenibilidad abarca varios ítems, entre ellos la estrategia Net Zero, que habla del desarrollo de edificaciones con construcciones y funcionamientos con cero emisiones, o lo más cercano a esto; este resultado es posible a través del uso de materiales aislantes, respetuosos con el medio ambiente y sobre todo innovadores.

Otro de los puntos fuertes es poner al ser humano como el centro del diseño y la habitabilidad en las nuevas edificaciones, es decir, el entorno está preparado para brindar todas las necesidades cotidianas de sus habitantes, reduciendo así los desplazamientos, brindando calidad de vida, mejorando la eficiencia en el tráfico y el transporte público, entre otras cosas.

Los climas locales han traído cambios en el entorno, lo cual supone una adaptación rápida por parte de sus habitantes. Es necesario tener estrategias para combatir esta situación, mientras se aprende a ser resiliente con el medio ambiente.

En Prada Inmobiliaria estamos comprometidos con el medio ambiente. Consulta con nuestros asesores sobre viviendas sostenibles, podemos ayudarte a encontrar el hogar soñado.

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¿Qué ocurre con nuestra vivienda en un divorcio?

Cuando compramos una casa con nuestra pareja estamos en un momento muy importante de nuestra vida y no pensamos en que pueda llegar un día en el que queramos divorciarnos y tengamos que decidir qué hacer con dicha vivienda. Cuando una pareja rompe y se divorcia la casa es un tema complicado de tratar, en cambio si lo hablamos desde un principio puede ahorrarnos más de un problema en el caso de que ocurra el divorcio.

Como hemos comentado anteriormente hay una serie de trámites que pueden ayudar a largo plazo. Son documentos relativos que no deben estar atados a valores sentimentales ya que pueden ahorrarnos tiempo y dinero en el futuro.

Lo primero que nosotros recomendamos es hacer las capitulaciones matrimoniales, es un contrato o documento en donde se establece la relación económica que habrá en el matrimonio. Se podrá estipular, modificar o sustituir el régimen económico de su matrimonio.

Hay tres tipos de regímenes económicos diferentes en España: El régimen de bienes gananciales (establece que los beneficios o ganancias que se consigan durante el matrimonio son comunes para ambos. Se reparte a partes iguales) el régimen de separación de bienes (cada individuo conserva la propiedad de todos sus bienes por separado) y por último el régimen de participación (cada individuo posee el derecho a participar en las ganancias que obtenga el otro).

Otro documento que suele ser pesado y no recomendable es el testamento (declaraciones de la última voluntad de una persona, disponiendo de bienes). Este no es recomendable ya que es un documento que puede tener mucha carga emocional.

Si la vivienda es de alquiler

Este primer escenario es el más sencillo de todos ya que la casa no es de ninguno de los individuos. Lo más habitual es hablar con el casero para informarle, ya sea para seguir uno de los dos o finalizar el alquiler.

Tampoco afecta a los hijos en caso de que hubiera, lo mejor es que cada miembro de la pareja busque una nueva vivienda.

La Ley de Arrendamientos Urbanos establece unas obligaciones al arrendatario que se divorcia con respecto al arrendador; si no cumplen pueden tener consecuencias como la resolución o la extinción del contrato de arrendamiento.

Propiedad de ambos y divorcio de por medio

Cuando una pareja se divorcia, uno de los problemas es que van a hacer con la vivienda familiar. Esto se puede complicar mucho, por eso al principio de este post aconsejamos hacer capitulaciones matrimoniales.

En estos casos, puede haber acuerdos para vender la vivienda, lo primero que tendréis que hacer es pactar el precio de la vivienda; si no hay acuerdo deberéis realizar una tasación del inmueble, lo que se obtenga se deberá repartir al 50%.

Otra opción en caso de que uno de los individuos quiera quedarse la casa es que la otra persona le ceda su parte. Una vez que se haya visto la solvencia de la persona interesada se hará un cambio de condiciones en la hipoteca. Otra posibilidad sería cancelar la hipoteca y constituir un nuevo préstamo hipotecario con otra entidad.

También puede ocurrir que se realice una sentencia judicial por la que uno se quede con la vivienda para el cuidado de los niños. Esto implica que el banco no elimine a uno de los titulares por lo que sigue estando obligado a pagarla.

Comprar una vivienda antes del matrimonio

Aquí no afecta mucho el divorcio, es decir si no hay hijos de por medio la casa será de aquel que la compró antes del matrimonio y deberá ser el otro cónyuge quién abandone la vivienda.

Si hay hijos de por medio, lo primero es velar por ellos. En esta situación sí que puede darse el caso de que el propietario deba abandonar la casa para cederla a los niños y al otro miembro de la pareja, por tener la custodia en caso de divorcio, ya sea compartida o única. Solo cede su uso ya que la propiedad sigue siendo suya, en ningún caso se podrá alquilar la vivienda.

También puede ocurrir que la casa sea de los padres de uno de los cónyuges, aun así, podría quedarse a vivir la otra parte de la pareja con los nietos y no su hijo.

Comprar una vivienda después del matrimonio

Esto es lo más habitual y lo que más ocurre, normalmente cuando una pareja se une en matrimonio decide comprar una casa. Si la casa aún no se ha terminado de pagar deben continuar pagando hipoteca en el caso de divorcio y de un acuerdo. Aunque paguen la hipoteca, sólo podrá vivir en la casa uno de ellos.

Si no se llega a un acuerdo, lo más normal es deshacer la sociedad de gananciales (régimen económico matrimonial en el cual uno de los integrantes pone en común y divide por partes iguales los beneficios obtenidos). Después puede ser que uno de ellos compre la mitad de la casa al otro o vender la casa y que cada uno buscara una casa nueva.

Otra opción sería que uno de ellos comprase el 50% del otro y registre el inmueble como único propietario. Si no se llega a ningún acuerdo deberán vender la casa y repartir las ganancias.

En el caso de tener una vivienda y querer ponerla en venta, o de finalizar tu matrimonio y buscar una vivienda nueva para ti, podemos ayudarte en todo aquello que necesites para ambas gestiones. Gracias a nuestra amplia experiencia, en Prada Inmobiliaria contamos con las habilidades y herramientas para hacer posible aquello que necesitas. ¡Te esperamos!

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Cuáles son las técnicas de Home Staging que ayudan a vender

Las principales técnicas de Home Staging van encaminadas a mejorar el aspecto de la vivienda, destacando los puntos fuertes y con el objetivo de que cualquier persona que visite el inmueble sea capaz de visualizarse viviendo allí.

Si quieres conocer cuáles son algunas de las mejores técnicas para una venta rápida de tu vivienda, te las decimos:

Limpieza y orden

Es obvio que en el momento en que vayamos a enseñar un inmueble hay que mostrar una vivienda que esté completamente limpia, sobretodo prestando especial atención a la cocina y los baños, y que todo esté ordenado y en su sitio.

En este punto, y dependiendo del estado del inmueble, podemos plantearnos la posibilidad de dar una nueva capa de pintura, de un color neutro, que mejore el aspecto general del inmueble y que ayude a crear amplitud y luminosidad.

Amplitud visual y luminosidad

Lo mejor es deshacernos de muebles y objetos que ocupen demasiado espacio para mejorar la amplitud visual del inmueble. Asimismo, hay que intentar potenciar al máximo la luz natural y crear puntos de luz ambiental en los sitios donde no haya luz natural, lo que mejorará mucho el aspecto del inmueble y que será muy útil.

En el caso de que tengamos que enseñar el inmueble en otro momento del día donde haya menos luz.

No dejar ningún desperfecto a la vista

Además del orden y de la limpieza, es fundamental revisar todo el inmueble y reparar cualquier desperfecto, ya que los compradores se fijan en todos los detalles y para que una vivienda de una buena impresión tiene que tener todo en perfectas condiciones.

Decoración práctica y nada personal

Para ayudarnos a crear un ambiente neutro y conseguir esa sensación de que los compradores se visualicen viviendo en nuestro inmueble, lo mejor será eliminar cualquier objeto personal que haya por la casa y apostar por muebles más actualizados y versátiles.

En Prada Inmobiliaria te proporcionamos información útil y aplicamos las mejores técnicas para vender tu inmueble en el menor espacio de tiempo posible. ¡Haz que tu venta sea rápida y efectiva!

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Programa de ayudas para la rehabilitación energética

Este programa de ayudas está dirigido a los municipios de menos de 5000 habitantes; estos municipios contarán con un presupuesto de 50 millones de euros. El objetivo es dar un empujón a la reducción del consumo de energía final y de las emisiones de CO2.

Esta ayuda procede de los diversos programas que encontramos en el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico y recibe el nombre de PREE 5000, Programa de ayudas para la rehabilitación energética.

¿El porqué de este programa?

Actualmente, el parque de edificios español consume el 30% de la energía final, existe un parque de viviendas que no está capacitado de instalación de calefacción y el 9,7% de viviendas ubicadas en municipios de menos de 5000 habitantes están en estado malo o deficiente según el IDAE, el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía. Debido a esto, hay que actuar para detener la contaminación del medio ambiente y en las personas que habitan en los edificios.

Cantidad económica de estas ayudas

El IDAE, se encarga de repartir estas ayudas entre las diferentes comunidades autónomas. Su presupuesto es de 50 millones de euros y se financia con el Mecanismo Europeo de Recuperación y Resiliencia, los fondos Next Generation EU.

Objetivos del PREE 5000

Este programa tiene varios objetivos que cumplir para promover la sostenibilidad de la construcción urbana en nuestro país frente a los desafíos demográficos.

Los actos que se realizan en cada uno de ellos son diversos: cambios en la envolvente térmica, sustitución de instalaciones de generación térmica con combustibles de origen fósil, utilización de las fuentes renovables como la biomasa, solar térmica, bomba de calor, incorporación de tecnologías de regulación y control…

Recientemente, han surgido comunidades de energía renovable o comunidades ciudadanas de energía, que brindan un plus en la batalla contra la aplicación de las renovables en el país.

Esta decisión se centra específicamente en prestar asistencia para llevar a cabo operaciones de restauración en edificios donde alberga una población vulnerable afectada por la pobreza energética. Debido a esto, se otorgan ayudas adicionales a las acciones que se realicen en edificios cuyos propietarios reciban el bono social.

Periodo de validez

Podrán presentar la solicitud en las Comunidades Autónomas desde la fecha establecida en cada convocatoria hasta el 31 de diciembre de 2023.

¿Quién podrá disfrutar del programa PREE 5000?

  • Persona física o jurídica, de naturaleza privada o pública propietaria de edificios existentes destinados a cualquier uso.
  • Comunidad de propietarios o agrupaciones de comunidades de propietarios de edificios residenciales de uso vivienda.
  • Propietarios que reúnan los requisitos establecidos en el artículo 396 del Código Civil y no hayan otorgado el título constitutivo de Propiedad Horizontal.
  • Empresas de servicios energéticos o proveedores de servicios energéticos.
  • Entidades locales.
  • Comunidades de energías renovables y comunidades ciudadanas de energía.
  • Los ayuntamientos, diputaciones provinciales, agrupaciones de municipios españoles, administraciones de las comunidades autónomas y cualquier organismo público o entidad de derecho público.

Actuaciones para la subvención

Estas subvenciones se aplican a las mejoras de la eficiencia energética de la vivienda. Se distribuyen en tres tipos:

  • Mejora de la envolvente térmica
  • Mejora de la eficiencia energética de las instalaciones térmicas
  • Mejora de las instalaciones de iluminación

Cantidad de las ayudas

Las ayudas serán del 50% para tipologías de mejora de la envolvente, el 40% para actuaciones de mejora en las instalaciones térmicas y del 20% para mejoras de eficiencia energética en instalaciones de alumbrado.

Si se selecciona para la rehabilitación en un solar propio los porcentajes de ayuda son del 40%, 30% y 20%. Se podrán utilizar diferentes equipos auxiliares adicionales en función de la finalidad del edificio.

Además, tendrán derecho a ayudas adicionales las actuaciones integradas, es decir las que unan simultáneamente dos o más tipologías; una disminución de la demanda del 30% en climatización, combinada con otra actuación ya sea la sustitución del 60% de la potencia de la generación térmica existente o bien sobre la iluminación, donde los edificios sean de uso diferente a la vivienda.

En nuestra inmobiliaria lo tenemos claro, queremos que las viviendas de nuestros clientes cuenten con la mejor sostenibilidad que sea posible. Así lo pide nuestro planeta y así se lo queremos dar. Si todavía no tienes ese hogar que convertir en tu refugio, en Prada Inmobiliaria estamos esperando que nos contactes para ayudarte en ello.

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Amplia finca con tres edificaciones Ref. 1220

La naturaleza siempre nos brinda la oportunidad de escapar del bullicio de las grandes ciudades, reencontrarnos a nosotros mismos y sobre todo, disfrutar de sus ventajas con los seres más queridos. ¡Disfruta de este lugar

Esta preciosa finca rústica que se ubica en Arroes, una parroquia  del concejo de Villaviciosa, en Asturias, situada a 15 kilómetros de Villaviciosa.

Esta finca rústica en llano cuenta con 2293 m2 de superficie. Dentro de sus muros de hormigón se encuentran tres edificaciones diferentes que dan lugar a un montón de posibilidades.

La primera edificación se trata de una vivienda distribuida en un amplio salón con cocina incorporada para guisar los platos típicos de la tierra con todas las comodidades del nuevo hogar. Además, cuenta también con un dormitorio para amueblas como tú más prefieras, y, por último, un baño completo con bañera y ventana al exterior.

La segunda edificación se divide en una cocina, que cuenta con un horno de leña y una parrilla para hacer unos buenos cachopos de la tierra en ella; el almacén, perfecto para guardar todo lo necesario para el cuidado y recolección de los alimentos que plantemos en nuestra finca.

La ultima y tercera edificación se trata de un llagar- almacén distribuyéndose en dos plantas. La planta semisótano se destina a llagar mientras que la planta baja se destina a almacén, comunicándose ambas mediante una escalera interior.

Es una finca con todas las ventajas de la naturaleza, pero también las comodidades de vivir cerca de la ciudad.

¡Por su ubicación, encanto y posibilidades, esta finca es para ti!